Александър ДяковНай-добрата стратегия за натрупване на пари в недвижими имоти, ако имаме малко капитал, е Fix & Flip, където “Fix” от английски означава ремонт, а “Flip” – продажба.
Това е краткосрочна стратегия, при която от момента на покупката до продажбата притежаваме имота няколко месеца – при по-малките сделки говорим за период от 3 до 6 месеца.
Не купуваме първия срещан имот, а търсим онзи, който е амортизиран, неугледен и често пропускан от повечето купувачи, защото не виждат скритата му стойност. В много случаи такива имоти са подценени, което означава възможност за увеличение на печалбата.
Същността на стратегията е да вложите стойност в имота и така да увеличите крайната му цена. Силата на стратегията се крие в това, че стойността на ремонта е много по-ниска от перцепцията на стойност от страна на купувача.
Може да сте инвестирали 20 000 евро в ремонт, но в очите на бъдещия собственик това може да изглежда като 40-50 хиляди евро или дори повече. Когато купите подценен имот и вложите стойност в него, това се трансформира в директна печалба за вас.
Умелото играене на тази стратегия и въртенето на капитала в оборот в рамките на година може да доведе до завъртане на капитала няколко пъти и до постигане на възвръщаемост от 50 до 100 процента или дори повече.
Считам, че това е може би най-добрата стратегия за натрупване на капитал. Ако искате да научите повече за нея или за други стратегии, препоръчвам да закупите новата ми книга – От 0 до 1000 лв. на месец: пасивни доходи от инвестиции в 🏡имоти
Ако искате имате правилната инвестиционна основна и да управлявате по най-добрия начин парите си и те да работят здраво за вас, можете да видите моите програми и продукти:
✅Практически курс: Намиране на справедливата цена на една 📈компания
✅Наръчник: Как да изградим 💵машина за пари от ETF-и?
✅Практически курс: Намиране на инвестиционната стойност на 🏠имота
✅Книга: От 0 до 1000 лв. на месец: пасивни доходи от инвестиции в 🏡имоти
✅ БЕЗПЛАТНА 15 Минутна финансова консултация
*Информацията, която предоставям в статиите и видеата, не трябва да се счита за взимане на инвестиционно решение. Направете свое проучване и вземете информирано решение за вашите пари.
