Научи се да правиш печеливши сделки, които се повтарят отново и отново като използваш доказан модел, без догадки, страх и излишен риск!

 [Менторинг програма за имоти] 

12 седмици менторинг, базиран на реална практика, сделки и опит от българския имотен пазар.

Ако си готов да действаш като успешен инвеститор в имоти – натисни бутона отдолу.

За кого е подходяща менторинг програмата?

  • За всеки, който иска да започне да инвестира в имоти, но не знае откъде да тръгне и търси сигурния път до първата печеливша сделка, без да поема излишен риск.
  • За инвеститори, които вече имат направени сделки, но искат да постигнат по-предвидими и по-печеливши резултати.
  • За всеки, който разполага с капитал, но иска да го вложи стратегически, така че да не блокира средства в неподходящи имоти.
  • За инвеститори, които искат да се научат да откриват подценени имоти и реални възможности, които повечето хора пропускат.
  • За всеки, който е готов да замени догадките с ясен и структуриран процес за анализ и вземане на решения, който носи спокойствие и сигурност.
  • За инвеститори, които искат да се учат от ментор с реален опит и сделки на българския пазар, а не от теории и курсове.
  • За всеки, който вече е имал сделка, която не е донесла очакваната печалба, и иска да разбере как да го избегне следващия път.
  • За инвеститори, които искат да правят повече сделки с по-малко собствен капитал.
  • За всеки, който иска да анализира сделките професионално – да знае кога една оферта е добра, кога е надценена и кога крие риск.
  • За всеки, който вярва, че успехът в имотите не е въпрос на късмет, а на знания, стратегия и последователност.
  • За всеки, който иска да увеличава нетното си богатство, посредством недвижимите имоти

Тази програма не е за теб, ако:

  • Търсиш бързи сделки и очакваш да забогатееш без труд, дисциплина и анализ.
  • Очакваш готови рецепти.
  • Не си готов да отделяш време за обучение, анализ и развитие на уменията си.
  • Очакваш някой друг да свърши работата вместо теб.
  • Смяташ, че можеш да успееш сам, без структура, екип и общност.
  • Не мислиш като инвеститор, който поема отговорност за решенията си.

Здравей, казвам се Александър Дяков и близо 20 години моята страст са финансите и инвестициите.


Започнах пътя си с търговия на валути и анализ на капиталови пазари – там научих как се оценява рискът, как се взимат решения под натиск и как се управляват активи с дисциплина.


С времето открих, че най-голямата ми сила и страст са недвижимите имоти.
Още през 2014 г. направих първата си сделка със земеделска земя, а оттогава преминах през всички възможни етапи – от апартаменти на вторичен пазар, през реновации и продажби, до проекти с ново строителство и парцели.


Провел съм над 1000 индивидуални консултации, в които помагам на хората да разберат как парите им могат да работят вместо тях – с повече сигурност, предвидимост и резултати.

През годините съм помогнал на над 50 инвеститори да подобрят резултатите си, да изградят план подравнен спрямо доказани работещи стратегии и да създадат мултимилионни имотни портфейли.


Това, което ще получиш в тази програма, не е теория, а знание, родено от реални сделки, реални числа и реални предизвикателства.


Моята мисия е да покажа, че успехът в имотите не идва от късмет, а от система, мислене и правилна структура.


В този менторинг ще ти предам всичко, което ми е отнело години опит, грешки и победи, за да можеш да инвестираш по-уверено, по-умно и по-печелившо.

Какво ще получиш в програмата?

Тази 12 седмична програма е изградена така, че да ти даде цялата система – от мисленето и анализа до реалното действие и реализиране на сделки.


Всяка седмица ще получаваш практични знания, примери от реални сделки и конкретни задачи, които ще прилагаш още по време на менторинга.


Това не е теория, а проверена на терен методология, приложима изцяло на българския пазар.

МИСЛЕНЕ И ОСНОВИ НА УСПЕШНИЯ ИНВЕСТИТОР

  • Мисловна настройка на успешния инвеститор (Mindset) – как мислят професионалните инвеститори, как преодоляват страха, вземат решения и създават богатство дългосрочно.
  • Управление на риска – методи за анализ, оценка и ограничаване на рисковете още преди сделката. Как да защитите капитала си във всеки етап.

НАМИРАНЕ И СТРУКТУРИРАНЕ НА СДЕЛКИ

  • Откриване на възможности и намиране на изгодни сделки 
  • Доказано печеливши стратегии – Fix & Flip, покупки „на зелено“, отдаване под наем и BRRRR
  • Скрит потенциал – как да виждаш стойността, която другите пропускат.
  • Структуриране и финансиране на сделката – парите на банката или частните капитали.
  • Правна проверка (Legal Due Diligence)
  • Финансова проверка (Financial Due Diligence)
  • Изкуството на преговорите

СЪЗДАВАНЕ И УПРАВЛЕНИЕ НА СТОЙНОСТ

  • Дизайн, концепция и тенденции в имотите – как да създаваш пространства, които се продават сами.
  • Ремонт и управление на строително-монтажните работи (СМР) – как да управляваш качеството, бюджета и сроковете.
  • Продажба на имота – стратегии за позициониране и максимална печалба.
  • Управление на имоти
  • Данъчна оптимизация – как законно да запазиш повече от печалбата си.

СИСТЕМИ, МАЩАБ И ТЕХНОЛОГИИ

  • Структуриране на инвестиционна и бизнес машина
  • Изграждане на екип и системи – как да създадеш и управляваш печеливш екип от професионалисти.
  • Мащабиране на имотно портфолио – как да растеш стратегически и устойчиво.
  • AI в имотните инвестиции

Как протича менторската програмата?

Тази менторска програма не е просто обучение, а реална среда за растеж и практика – място, в което се събират малък брой сериозни инвеститори, готови да издигнат играта си на следващо ниво.

Групите са ограничени, за да може всеки участник да получи лично внимание, обратна връзка и конкретни насоки по своите сделки. Това е една от причините програмата да е толкова ценна – защото тук се работи дълбоко, фокусирано и индивидуално.

Програмата продължава 12 седмици, в които ще преминем през целия инвестиционен процес – от мисленето и анализа, до реалната сделка и нейното управление.
Всяка седмица е посветена на конкретна тема и завършва с практически задачи и реални примери, които ще можеш да приложиш веднага върху собствените си инвестиции.Ще усетиш ясно как теорията се превръща в увереност, а увереността – в действие.

Срещите се провеждат онлайн веднъж седмично, в удобен формат, който позволява открити разговори, въпроси и анализи на конкретни казуси.
Това не са лекции, а работилница за инвеститори – пространство, в което споделям опит от реални сделки, а участниците обменят идеи и стратегии, които работят тук, в България.

След приключване на менторинга ще станеш част от затворена общност от инвеститори, с достъп до нови сделки, анализи и хора, които мислят като теб.

През цялото време ще имаш директна връзка с мен – за въпроси, анализ на конкретни имоти или помощ при вземане на решения.

🔰🚨 [ВАЖНО]: Целта на тази програма е да изградим заедно система, която работи за теб.
Затова подкрепата ми не приключва с последната седмица – аз ще бъда до теб, докато намериш и реализираш първата си сделка, която отговаря на твоите инвестиционни критерии.
Това е моят ангажимент към теб!

ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ:

Колко време продължава програмата и как се провежда?

Програмата е с продължителност 12 седмици. Срещите се провеждат онлайн веднъж седмично в малка група от инвеститори. Всички сесии са на живо, записват се и можеш да ги гледаш отново по всяко време. Между срещите получаваш практични задачи и анализи, които прилагаш върху реални имоти и ситуации.

Подходяща ли е програмата, ако никога не съм правил сделка?

Да – дори е създадена така, че да ти помогне да направиш първата си сделка сигурно и структурирано.
Ще започнем от основите – мислене, анализ, оценка на стойност – и постепенно ще надграждаме до реално прилагане на целия процес.

А ако вече имам няколко сделки зад гърба си?

Тогава ще ти помогна да подредиш системата си, да изчистиш грешките и да мащабираш.
Много от участниците идват именно на този етап – с опит, но без достатъчно повторяемост и предвидимост в резултатите. Тук ще изградим структура, която да ти носи сигурност и растеж.

Мога ли да участвам, ако живея извън България?

Разбира се. Срещите се провеждат онлайн, а фокусът е върху инвестиции на българския пазар, което прави програмата особено ценна за българи в чужбина, които искат да инвестират у нас с увереност и контрол.

Какво се случва след като подам кандидатура?

След кандидатстването ще се свържа лично с теб, за да проведем кратък разговор – ще обсъдим твоя опит, цели и дали програмата е подходяща за теб.
Ако има свободно място и сме на една вълна – ще получиш покана да се присъединиш към следващата група.

Има ли гаранция, че ще успея?

Гаранция за успех дава само твоето действие. Аз давам системата, инструментите, опита и подкрепата.
Ако ги приложиш – резултатите идват неизбежно. И именно затова тази програма е за хора, готови да мислят и действат като инвеститори.

Издавате ли фактура?

Да, само ми изпрати данните си,

Какво e мнението на другите за мен:

"

Изключително полезна консултация от Алекс, която ми помогна в момент на COVID-19 да взема важни решения за компанията ни. 

Благодарен съм му за съветите и препоръките!

Никола Минков - serpact.bg